Quartier de l'Université

Avenue Général Médecin Derache 74 - Ixelles 1050

1 1 57 m2 100 m2 Terrasse EPC G

310 000 €

Description

À deux pas de l’ULB, au cœur du quartier universitaire, découvrez cette ancienne conciergerie entièrement rénovée en 2021 et transformée en un appartement à la fois contemporain et chaleureux. Offrant une superficie d’environ 60 m², ce bien a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, incluant de nouveaux châssis, des finitions soignées et des équipements techniques performants.


L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant une taque à induction, une hotte, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. La chambre, spacieuse, mesure 14 m² et la salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un espace buanderie intégré. Les résidents peuvent également profiter d’un agréable jardin commun, parfait pour les moments de détente en extérieur.


La provision pour charges mensuelles couvre les consommations des parties communes, le chauffage privatif ainsi que les honoraires du syndic. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’Université, cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un lieu de vie confortable et fonctionnel dans un quartier dynamique.


Le loyer s’élève à 877 euros par mois, hors charges. N’attendez plus pour venir le visiter, coup de cœur assuré.

Caractéristiques principales

Référence 7059054
Statut à vendre
Prix 310 000 €
Chambre 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 57 m2
Surface terrain 100 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type appartement
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1930

Année de rénovation

2021

Nombre de garage

0

Parking(s) intérieur

0

Parking(s) extérieur

0

Nombre de lots

10

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20190821-000055000-01-4

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

586 kwh/m²/an

E total

33191 Kwh/an

Emission CO2

112 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Charges locataire

140 €

Coûts & Frais

Parts dans les parties communes (/10.000)

697

Divers

Buanderie

Oui

En chiffres

Largeur de façade

5 m

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

57 m²

Chambre 1

15 m²

Salle de séjour

15 m²

Cuisine

5 m²

Equipement de base

Ascenseur

Oui

Parlophone

Oui

Chauffage

gaz

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

collectif

Equipement extérieur

Piscine

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Sécurité

Contrôle d'accès

Oui

L'adresse

Adresse : Avenue Général Médecin Derache 74

Ville : Ixelles

Code postal : 1050

Pays : Belgique