Immobilière la Marquise
Rue Gatti de Gamond 259, 1180 Bruxelles
Tél : +32 2 372 34 90
Mail : info@immobilierelamarquise.be
Rue Gatti de Gamond 259, 1180 Bruxelles
Tél : +32 2 372 34 90
Mail : info@immobilierelamarquise.be
Avenue Général Médecin Derache 74, 1050 Ixelles, Belgique
ID : 7059054
Prix : 310 000 €
Chambre : 1
Surface : 57 m²
Type : appartement
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
À deux pas de l’ULB, au cœur du quartier universitaire, découvrez cette ancienne conciergerie entièrement rénovée en 2021 et transformée en un appartement à la fois contemporain et chaleureux. Offrant une superficie d’environ 60 m², ce bien a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, incluant de nouveaux châssis, des finitions soignées et des équipements techniques performants.
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant une taque à induction, une hotte, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. La chambre, spacieuse, mesure 14 m² et la salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un espace buanderie intégré. Les résidents peuvent également profiter d’un agréable jardin commun, parfait pour les moments de détente en extérieur.
La provision pour charges mensuelles couvre les consommations des parties communes, le chauffage privatif ainsi que les honoraires du syndic. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’Université, cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un lieu de vie confortable et fonctionnel dans un quartier dynamique.
Le loyer s’élève à 877 euros par mois, hors charges. N’attendez plus pour venir le visiter, coup de cœur assuré.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Année de construction :
1930
Année de rénovation :
2021
Nombre de garage :
0
Parking(s) intérieur :
0
Parking(s) extérieur :
0
Nombre de lots :
10
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Surface de terrasse 1 :
20 m²
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20190821-000055000-01-4
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
586 kwh/m²/an
E total :
33191 Kwh/an
Emission CO2 :
112
Charges locataire :
140
Parts dans les parties communes (/10.000) :
697
Buanderie :
Oui
Largeur de façade :
5 m
Nbre de toilette(s) :
1
Nombre de sdd :
1
Nbre de terrasse(s) :
1
Surface bâtie :
57
Chambre 1 :
15 m²
Salle de séjour :
15 m²
Cuisine :
5 m²
Ascenseur :
Oui
Parlophone :
Oui
Chauffage :
gaz
Double vitrage :
isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) :
collectif
Piscine :
Non
Nombre d'étages :
4
Contrôle d'accès :
Oui